币圈变天，巴菲特半年前便为投资者点出了避风港

尽管最近有所回落，币圈变天但比特币价格在过去五年里飙升了120%以上。巴菲便但是特半投资，尽管世界上比特币作为最大的年前加密货币显然已经进入了主流，但“股神”沃伦•巴菲特仍然对该标的出避资产持批评态度。在今年4月30日的风港（BRK.A.US）年度股东大会上，巴菲特表示，币圈变天虽然他不知道比特币未来会涨还是巴菲便跌，但他很确定“它不会生产任何东西”。特半投资这就是年前为什么巴菲特不投资该资产。

巴菲特称：“如果你告诉我你拥有世界上所有的出避比特币，你出价25美元给我，风港我不会接受，币圈变天因为我能用它做什么？巴菲便无论如何我都得把它卖回给你。它不会做任何事情。特半投资”

换个角度看，巴菲特发表上述言论时，比特币的交易价格约为每枚3.8万美元。现在，比特币价格已跌至1.73万美元。在批评比特币的同时，巴菲特提到了如果有机会他会购买的两种资产。

农田

巴菲特看到了农业投资的价值。农业与比特币天差地别。比特币诞生于2009年，而农业社区大约在1万年前开始形成。巴菲特并不以投资农业而闻名，但他看到了一种对农业至关重要的资产类别——农田的价值。他的观点是，如果你购买农田，你就拥有了生产粮食的有形资产。

巴菲特称：“如果你说‘为了美国所有农田1%的权益，支付给我们集团250亿美元’，我今天下午就给你开张支票。当然，你不需要有250亿美元来投资美国的农田。专注于农场运营的公开交易房地产投资信托——能让投资者花费适量的钱来做这件事。”

例如，Gladstone Land（LAND.US）拥有169个农场，总计11.5万英亩。该公司每月支付每股0.0458美元的股息，使该股的年派息率达到2.7%。还有房地产投资信托基金Farmland Partners（FPI.US）拥有19万英亩的农地投资组合，年股息率为1.8%。而且，随着通货膨胀的加剧，包括玉米和大豆在内的大宗农产品价格飙升至新高。

除了巴菲特，其他亿万富豪也偏爱买地置业。7月份，创始人比尔·盖茨获得法律批准，在美国北达科他州购买价值1350万美元（约合人民币9041万元）的2100英亩农田。根据2021年的《100号土地报告》，比尔·盖茨被认为是美国最大的农田私有者，在数十个州拥有约269000英亩的农田，相当于163万亩的土地，几乎占全美农田的1%。

公寓

公寓楼是巴菲特愿意以合适的价格拥有的另一项资产。巴菲特戏称：“（如果）你给我美国1%的公寓，你还想再要250亿美元，我就给你开张支票。很简单。”

无论经济是繁荣还是衰退，人们都需要一个居住的地方。随着美国许多地区的房地产价格上涨到难以承受的水平，租房已成为许多人的唯一选择。

巴菲特称：“你可以自己买一栋公寓楼，找到租客，然后每月领取租金支票。当然，专注于公寓的REIT可以为你做到这一点。”

例如，卡姆登物业信托（CPT.US）拥有、管理、开发和收购多户公寓社区。该公司在美国各地投资了171处房产，包括58433套公寓，年股息收益率为3.3%。埃塞克斯信托（ESS.US）主要投资美国西海岸的公寓。该房地产投资信托基金目前的收益率为4.1%，由其在加利福尼亚和西雅图的253个公寓社区的所有权权益支持，总计约62000套公寓。

结论

相较于比特币，巴菲特更喜欢农田和公寓楼，原因很简单：它们能带来实质性收益。“公寓将产生租金，而农场将生产食物。”

比特币拥有令人兴奋的长期上行潜力。但对于那些希望尽可能避免波动的厌恶风险的投资者来说，坚持持有生产性资产是一个精明的想法。